Говоря о направлениях сегодняшней жилищной политики московского правительства, мэр Юрий Лужков напомнил присутствующим, что с 1998 по 2005 годы в городе появится около 26 миллионов квадратных метров жилой площади, что составляет примерно 15 процентов существующего жилищного фонда. Это ощутимо скажется на жизни горожан.
Типы квартир, сказал мэр, должны быть достаточно разнообразными, чтобы они соответствовали потребностям и возможностям разных слоев населения. Это будут и 'социальные' жилища для малоимущих, и эксклюзивное жилье, которое смогут приобрести весьма обеспеченные люди, и квартиры всевозможных типов; соответствующие образу жизни представителей 'среднего класса'.Необходимо, считает Юрий Лужков, создавать различные конструктивные системы жилых зданий, чтобы обеспечивать адаптацию домостроительной продукции при переменах рыночной конъюнктуры. Мэр напомнил в связи с этим градостроителям, с какой неожиданной быстротой был исчерпан спрос на трехкомнатные квартиры и как резко он сменился ажиотажным спросом на однокомнатные.
Другое направление жилищной политики - это, по словам мэра, комплексное решение застройки. Юрий Лужков назвал несколько московских новостроек, представленных на выставке как пример правильного подхода к решению проблемы. В частности, он призвал использовать при застройке территорий столицы опыт создания Новой Олимпийской деревни.
Юрий Лужков завершим свое выступление информацией о начале в 1998 году ипотечного кредитования в столице. Система отработана и пришло время ее запустить как один из самых мощных двигателей жилищного рынка.
О новых типах конструкций зданий, о приспособлении домостроительной продукции к условиям рынка говорил руководитель комплекса перспективного развития города Владимир Ресин. Идет проектирование так называемого модульного дома, который можно возводить с любым набором квартир.
В заключение Владимир Ресин остановился на проблеме качества нового жилья. Он сказал, что мэр предлагает тендеры как лучшее средство улучшения качества проектов и возводимых по ним зданий. Одно лишь упоминание о конкурсе, например, недавно заставило подрядную организацию снизить на десять - пятнадцать процентов стоимость строительства группы из десяти жилых домов, при улучшении их качества.
Выступивший на открытии выставки и.о. министра РФ - председателя Госстроя России Ефим Басин отметил, что Москва бурно развивается, что ее облик становится разнообразнее и краше. Министр объяснил это снятием всевозможных ограничений на архитектурное творчество. Отсюда появление массы молодых архитекторов как активных участников застройки города, мастерских с разными творческими принципами.
Выделим среди многих экспонатов 'Синюю птицу' - проект, в котором достаточно ярко воплощены московские градостроительные тенденции.
'Синяя птица' - это единство разноликих, разнофункциональных зданий с территорией, которая к ним примыкает. Их разновысокость, их нестандартность создает эффектный силуэт комплекса. Здания смотрятся как архитектурное продолжение, развитие природного ландшафта с его подъемами и понижениями, с его тремя террасами, куртинами и массивами деревьев, с поймой реки и прудом.
Обеспечивается полноценный образ жизни обитателей - на неполных шести гектарах находятся шестьсот квартир, но не только. Центром микрорайона служит большой двор, пригодный для собраний, праздничных гуляний. Два детских сада рассчитаны почти на двести детей. В стилобате 22-этажной высотки - доминанты квартала есть кафе, под землей устроен двухэтажный гараж, открытые стоянки для автомобилей.
На территории, множество милых глазу мелочей - арки, скульптуры и декоративные урны... И над всем вознесется та самая Синяя птица - аллегория идеала, который, видимо, ныне вдохновляет не только литературное и театральное, но и архитектурное творчество. Руководителем авторского коллектива проекта был Яков Белопольский, а после его смерти завершают реализацию замысла Николай Лютомский, Юрий Григорьев и другие профессионалы.
После 17 апреля выставка будет частично переведена в Центральный выставочный зал в Манеже.
