И все же жители некоторых уплотняемых кварталов протестуют: они объединяются, пишут письма, собирают подписи, участвуют в пикетах. Положительный момент в этом процессе, пожалуй, только в том, что разъединенные люди приобщаются к проблемам своего микрорайона, начинают действовать сообща, задумываются над тем, как обустроить свой быт в условиях двора.
- Я не против уплотнения, - сказала пенсионерка М.А. Зайдель, - когда оно делается разумно, с учетом интересов проживающих. Но нередко планы уплотнения - это сокращение мест для отдыха детей и стариков, превращение дворовых проездов в напряженную магистраль, ликвидация спортивных площадок и зеленых насаждений.
Маргарита Александровна, в прошлом архитектор, специалист-проектировщик института 'Челябинскгражданпроект', живет по ул.Гвардейской, 2. Во дворе этого дома между старыми пятиэтажками и детским садом по планам уплотнения намечено построить 10-этажный дом повышенной комфортности с гаражами, овощехранилищем, автостоянкой, газовой котельной и собственным коллектором. Заказчик строительства - облжилкомхоз.
Об уплотнении микрорайона, где в пяти домах проживают более 750 человек, жители узнали в прошлом году случайно, стали интересоваться проектом и всем, что с ним связано, проконсультировались со специалистами. Ныне действующие строительные нормы предусматривают, что здание в 10 этажей и выше должно находиться от других строений на расстоянии в полторы высоты. То есть если новое здание имеет высоту 25 метров, то от ближайших жилых домов оно должно быть на расстоянии 37,5 метра. Здесь же проект уплотнения это не учитывает.
На том месте, где намечается строительство, когда-то была спортивная площадка, песочницы и места для игры в баскетбол, волейбол и теннис. Потом площадку застроили деревянным детским городком. Со временем деревянные конструкции сгнили, новыми их не заменили, зато поставили временные гаражи, некоторые из них, видимо, стихийные. Между гаражами и забором детского сада № 307 выросла свалка. И проектировщики, занятые уплотнением, восприняли эту территорию в качестве пустыря.
- Наш дом, - говорит Маргарита Александровна, - нуждается в капитальном ремонте, фундамент затопляется каждый год горячей водой и иногда фекалиями. Наружная стена одной из квартир в прошлом году треснула. Как поведет себя весь дом в ходе строительства? Станет аварийным? Не придется ли срочно подыскивать свободное жилье для переселения 64 квартир? Учитывает ли кто-нибудь, что наши дома стоят на песке?
С проблемой уплотнения квартала между улицами Образцова, Верхнеуральской и Гвардейской меня познакомила группа жильцов после встречи с юристом, где они готовили жалобу в суд. Мне показали копии обращений во многие городские и областные инстанции. Под обращениями подписи 560 человек.
Экскурсию по району будущего уплотнения провел старший по дому № 13а по улице Образцова В.Н.
Соколов.
- Вот тут, - Владимир Николаевич показывает на деревья и гаражи, - вырастет 10-этажный дом, а следовательно, увеличится число жильцов в микрорайоне, повысится загазованность за счет автомашин, узкие проезды с обеих сторон дома по ул.Верхнеуральской, 13 станут дорогой с интенсивным движением. Посмотрите, в каких условиях окажется детский сад. Он будет в тени от нового дома. Солнце придет на игровые площадки, когда дети отправятся на сончас. То есть полгода-год детям придется терпеть шум и пыль стройки, а потом навсегда быть в тени этой десятиэтажки.
- Скажите, что вынуждает вас обращаться в суд?
- Узнав о строительстве и изучив все документы, мы написали письма мэру В.М.Тарасову, главному архитектору - тогда был еще Б.А.Баранов, главному врачу городского центра санэпиднадзора В.Н.Александрову. Получили ответы, где нас заверили, что уплотнение ведется в соответствии со
СНиПами. Но почему же эти СНиПы нарушены при строительстве пристроя по ул. Образцова,11? Почему проект не учитывает, что в квартале ухудшается инсоляция, увеличивается скученность, дети лишаются игровых и спортивных площадок, вырубается значительное число уже взрослых деревьев? Наконец почему не ведется уплотнения за счет сноса аварийного жилья и промышленных объектов? По улице Верхнеуральской есть аварийные дома. Почему не стоит вопрос об их сносе? В суде мы попытаемся доказать, по каким пунктам нарушаются наши права, чтобы отменить постановление об уплотнении.
Один из жильцов высказал сомнение в целесообразности строить элитные дома в микрорайоне, где проживают бедные рабочие и пенсионеры. Это вызовет социальную напряженность, а то и протесты, повысится возможность конфликтов, особенно если комфорт для одних создается за счет ухудшения условий жизни других. После строительства жильцы по ул.Гвардейской, 2 полностью лишаются двора, а квартиры с окнами на север будут смотреть на торец нового дома, до которого всего 15 метров. 'Подумайте, каково самочувствие человека, если он каждый день из окна видит глухую стену?' - Нам когда-то завидовали, - говорит Маргарита Александровна, - у нас был уютный двор, ЖЭК довела его до состояния пустыря. Рядом был лес, но теперь подходы к нему застроены гаражами, дома старые, нуждаются в ремонте, но вместо этого у нас отбирают то, чем мы когда-то владели: чистый воздух и тенистый двор.
2 апреля в квартал пришли геодезисты, начали съемки местности. Для жильцов этот факт стал сигналом для очередного витка активности. В ближайшие дни во дворе намечается провести сход жителей. КТОС требования жильцов поддерживает.
