Михаил СКВОРЦОВ.
В частной собственности находится 45 процентов жилого фонда города Москвы. А домов, более 60 процентов жителей которых являются владельцами своих квартир, - 3, 5 тысячи. Тем не менее в Москве зарегистрировано только 170 товариществ собственников жилья. В том числе около 100 создано на базе муниципального и ведомственного жилого фонда, 11 - ЖСК, 50 - в домах-новостройках. А в управление им передано всего ничего - 20 зданий.
Созданию товариществ препятствует, прежде всего, сложность их оформления. Инициативной группе приходится обивать пороги 22 различных управлений. Как правило, на их 'преодоление' уходит 7-9 месяцев, а заплатить приходится 8-10 тысяч ('новых') рублей Больным вопросом остается и земельно-имущественный. До тех пор. пока в полной мере не определены объекты, которыми товарищества вправе управлять, ожидать стремительного роста их числа тоже не приходится.
По моему мнению, город должен сам заниматься формированием кондоминиумов, взяв на себя расходы по определению границ его земельного участка, подготовке необходимой технической документации на домовладение и некоторые другие хлопоты по созданию ТСЖ. Благодаря помощи города затраты потенциальных членов ТСЖ, связанные с регистрацией юридического лица и имущественных прав, могут сократиться до одной тысячи рублей. По времени эти процедуры займут 4-5 месяцев.Еще одним из препятствий на пути создания ТСЖ остается порядок их бюджетного финансирования, отнюдь не способствующий стремлению пайщиков ЖСК поменять свой статус на члена ТСЖ. Не секрет, что сегодня дотации из бюджета на содержание домов ЖСК заметно больше, чем после перерегистрации оного в товарищество.
Поэтому представляется необходимым создание одинаковых условий поддержки городом этих форм единения жильцов. Существуют и другие пути привлечения москвичей в товарищества. Думаю, что они будут изложены в целевой комплексной программе города по формированию товариществ собственников жилья.
